Novosađani, još jedno poskupljenje: Više cene usluga prinudnih upravnika i održavanja zgrada

Sve ovo što str nam prikazali je od Maja 2022.g. tako, da nam to ništa ne znači, jer odavno plaćamo više.

Malo koji upravnik brine o stanarima u zgradi .
A to moramo kako bi unapredili i odrzqli kulturu stanovanja .
Nije poenta da stanari placqju upravnika koji ce doci i pozvati teh službu za neki kvar .u zgradi
Sta cemo sa porodicama sa malom decom. Sa starima ...
Uopšte sa stanarima? ..po vama njihovo je samo da plate i to je to .E Pa kolege upravnici ..to ne ide tako .

je da su stanari zgrade svesni svoje odgovornosti i obaveza koje imaju kao vlasnici imovine. Ako to nije slučaj, postoji zakon koji ih na to primorava. Obaveza upravnika je da im predoči kakve i koje su im obaveze i kolike su kazne ukoliko se te obaveze ne ispunjavaju. Stanari koji imaju i volju i znanje da se bave upravljanjem zgrade, izbegavaju to da rade jer sa bahatim i primitivnim stanarima nema dogovora. Profesionalni upravnici su "trbuhom za kruhom" pozavršavali "težak" kurs, dokopali se "vlasti" i nešto malo novaca pa "upravljaju" kako znaju i umeju. Ne bave se stvarnim problemima u zgradi nego, uglavnom, radovima koji donose profit firmama sa kojima saradjuju. Stanari bleje kao ovce što je opšteprihvaćeno ponašanje u celom društvu. Pišem o sopstvenom iskustvu i iz bližeg okruženja...

Prof. upravnici koji savesno, odgovorno i u skladu sa Zakonom ( koji naravno ima manjkavosti ) izlažu se velikom naporu i služe pored ostalog i kao ustanova za očuvanje psihološkog mira kako u delu tako i u celom Gradu. Javljaju se na telefon, psiho poremećene i bolesne osobe, narkomani, klošari, alkoholičari koji nemaju službu kojoj bi se obratili, već se zajedno sa onim neostvarenima i nezadovoljnima sopstvenim životom, " istresaju " na prof. upravnike , upućujući im uvredljiva pitanja, pretnje itd. a prof. upravnici nemaju kome da se požale, a kada se obrate komunalnoj inspekciji ili policiji odgovor je " podnesite tužbu za uznemiravanje " a znamo da bi sudski postupak trajao bar 3 godine. Takođe , zbog svega ukratko navedenog, smatram da prof. upravnici neće biti pošteđeni svega toga , što inače ometa njihov rad, dok ne dobiju status SLUŽBENOG LICA. Sve ovo ukazuje na MOBING na radnom mestu. Za sada , rad pod ovakvim okolnostima je najmanje za beneficirani radni staž. Razmislite i prijavite se da radite ovaj posao.

@Mile upravnik
Ako je gospodin Mile stvarno upravnik ovim pokazuje da nema pojma o zakonskoj regulativi vezanoj za rad upravnika i održavanje stambenih zgrada. Upravo, zbog shvatanja kao što je njegovo i nastaju svi problemi u funkcionisanju stambenih zgrada. Osnovno je da su vlasnici stanova samosvesni svojih obaveza i odgovornosti, a na upravniku, kao izvršnom organu, je da se ponaša u skladu sa odlukama donetim od strane skupštine stambene zajednice. Stambena zajednica, bukvalno, može upravnika menjati dnevno dok ne dobije prinudnog upravnika koji,takođe, mora da sprovodi odluke skupštine stambene zajednice.

Upravnici rade jako tezak i komplikovan posao.Koji zahteva vrhunsko znanje iz upravljanja zgrada.I mislim da bi naknada za upravnike trebala da bude bar 1000 din po stanu.Jer ovo sto se sad izdvaja je bukvalno da se pokrije 20% troskova.Takoreci upravnici rade za dzabe.A sto se tice odrzavanja zgrada to je isto malo novca za investiciono i tekuce odrzavanje.Ljudi odu u grad i potrose po par hiljada za rucak ili pice.A onda kad treba da izdvoje par hiljada za zgradu i da njima bude bolje onda im je puno i kukaju kako su plate male.A i da ih neko pita da rade posao upravnika nece i vade se da nema vremena.E kad gospodo necete da radite onda platite onom ko to radi.U zemljama EU to je i po 10 puta skuplje.

Lopovi. Ali gospodo. Glasali ste za lopove. I šta ćemo sad?

Ni dinara za major domus i slične prevarante.Ovi pomenuti su zlo veliko.
Nisu mi jasni stanari da ne mogu između sebe da se dogovore i da sami
rade za svoju zgradu.
Glupost je dati kozi da čuva kupus,manja, no dati major domusu da Vam
vodi zgradu i još to naplaćuje.

Vidi gari moje iskustvo. Bio sam predsednik skupštine 8 goidina i jedva sam dočekao da se toga oslobodim pa makar i sam đavo bio upravnik. Održavanje zgrade zavisi od stanara a ne od upravnika. Kada sam sazivao skup stanara dođe njih 5 iz 23 stana. Odlučili su da izdvajamo po 150 din za održavanje, nemaju para. Kada imaju lični problem onda ti kucaju na vrata. Kada odeš u 6 i vratiš se u 16h sa posla malo imaš vremena da sakupljaš ponude. Niko ti ne kaže hvala a svi kritikuju. Ako imaš ideju objasni mojim sustanarima kako da uradimo rekonstrukciju krova, koja košta 15.000 eura a da im nije skupo. I ja sam kupio stan za keš ali to nije nikakav argument za gubljenje živaca. To što je ovo država lopova i samoživih ljudi ne može da reši upravnik iz zgrade.

Izgleda da su profesionalni upravnici jedino profesionalni u drpisanju.

Evo ja upravnik u svojoj zgradi i želim da podelim svoje iskustvo za ostalim novosadjanima. Prvo ovaj posao sam preuzeo na sebe jer sam stan u svojoj zgradi kupio za keš. Ovo kažem iz razloga zato što znam koliko smo radili da bi ga kupili, za razliku od nekih koji su ga dobili od države, firme itd. Samim tim i više mi je stalo da mi zgrada dobro izgleda i da mi nekretnina više vredi. Godinama smo plaćali JKP Stan. Izračunao sam da smo im za 17 godina uplatili ukupno 2,2 miliona dinara. Za te pare bukvalno ništa nisu uradili na zgradi. Pare su verovatno otišle na njihove plate, krkanluke, službena vozila, sekretarice. Zgrada se doslovno počela raspadati iako je napravljena 1992.godine. Doneli smo odluku da otkažemo ugovore svim firmama koje su nam uzimale pare i da umesto toga napravimo fond zgrade u koji izdvajamo po 1000 dinara mesečno. Zgrada ima 20 stanova pa imamo prihod od 20.000 mesečno, odnosno oko 200.000 dinara godišnje kada se odbije provizija JKP informatika i banka preko kojih se to naplaćuje. Za 3 godine mandata, u zgradu smo uložili svih 600.000 dinara. Ja ovaj posao obavljam volonterski i ništa ne naplaćujem. Odgovorno tvrdim da je ovo najbolji model za održavanje stambenih zgrada. Dakle nemate nikakve posredničke firme koje vas levate, kad nešto treba da se radi prikupimo ponude, i onda skupština zgrade odluči koja ponuda je najbolja. Napominjem najbolja, a ne najjeftinija, jer mi insistiramo na garanciji za pružene radove, a ne da nam urade jeftino.

Svojim partijskim poslušnicima namestili su zvučna imena petodnevnim kursom, a ni za šta (osim pljačke) nisu sposobni. Zamisli, "licencirani profesionalni upravnik", po zgradi prosečno uzima oko 100 evra, puta 30-50 zgrada! I to od sirotih stanara.
Kakve veze ima rast plata zaposlenih sa stanjem zgrade? I zašto ne i "rast" penzija, koji je za polovinu manji od rasta plata. I penzioneri žive u tim stanovima, zar ne?
Stanovi su privatno vlasništvo i sami treba da odlučuju o neophodnim opravkama i održavanju, a ne neki mega državni diplomac da propisuje. Ako nešto nije u redu, postoje inspekcije!

Menjajte upravnike, ima firmi i ljudi koji rade odlično!

Samo stavio novu bravu za ove dve godine , nit se vidi nit se čuje .

Poskupeo im je cip u stranci, mora se od nekuda to nadomestiti.

Prethodne komentare dislajkovali profesionalni upravnici, koji dostavljaju falš ponude. Koji crni prosek 89.000. Moj direktor ima 130.000, a ja 37.200 dinara to je 83.500 :)

Mior Domus već godinama da ništa ne rade. Dogovore se sa jednom slinom iz zgrade i ne možeš ništa...
Samo napredno!

A kada su mnogi gradjani zagovarali upravnike...mislili su dace neko da radi za 300,500 eu!!! Smesni ste zaista! Sa tekucim troskovima u zgradi staroj 30,40,50 godina,neisplati se ni euro uloziti!!!

A sto ste glasali za ovu pljacku?!!! Ovaj narod mi nije jasan sve super a kada se tresne po dzepu,uzas,pljacka,lopovi....pa koji moj podrzavate sve to?!!! Zar nevidite da je inflacija na dnevnom nivou! Svako ko je normalan nejce da radi ispod 1000evra minimum!

mir, stabilnost, poskupljenje, dranje kože...

"Nikada ne govorite istinu ljudima koji je nisu dostojni." - Mark Twain.

čist teror, plaćamo upravnika a nisam ga video zadnje 2 godine, šatro dostavi 3 ponude za krečenje pa sebi uzmu pare od krečenja, užas

A realno, profesionalni upravnici i te firme ne rade ništa!